Анатомия актива: расширенный чек-лист проверки коммерческой недвижимости перед сделкой

Покупка коммерческого объекта — это приобретение не квадратных метров, а бизнес-машины. В отличие от жилой квартиры, где худшее последствие плохой проверки — протекающий кран, ошибка в due diligence коммерческой недвижимости грозит потерей лицензии на деятельность, блокировкой счетов налоговой или судебными арестами, которые обнуляют доходность на годы вперед.

В условиях 2026 года, когда маржинальность арендного бизнеса сжимается из-за высоких ставок по кредитам и роста НДФЛ, любая скрытая...