Дефицитный актив: почему аренда офиса с террасой обходится на 15–20% дороже, а предложение измеряется единицами

Никита Константинов: террасы есть лишь у 40% строящихся бизнес-центров классов Prime и A в Москве, но купить или арендовать такой блок можно всего в 12 объектах по всему рынку.

Рынок офисной недвижимости Москвы вступил в фазу качественного голода. Пока совокупное предложение качественных площадей классов Prime и A достигает 7,4 млн кв. м, маневр для арендатора, который хочет предложить сотрудникам выход на улицу без потери времени на лифт, оказался экстремально узким. Об этом рассказал Никита Константинов...