«Пузырь» на рынке недвижимости. Почему тревога ЦБ преувеличена?

Банк России в своем обзоре финансовой стабильности за IV квартал 2024 — I квартал 2025 года указал на рост рисков образования «пузыря» на рынке недвижимости, объясняя это «опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды». Однако этот вывод у экспертов вызывает серьезные сомнения — как из-за спорной методологии расчетов, так и из-за противоречия данным других исследований.

Доходы растут быстрее цен

Как отмечают аналитики, при расчете индикатора...