Было весело. Что делать, если арендатор на праздниках испортил имущество в съёмной квартире

Нередко после новогоднего застолья страдает имущество квартиры, в том числе и съёмной. Как быть хозяину, если арендатор или его гости нанесли вред жилью, а компенсировать ущерб не хотят?