Изменится разница в цене между вторичным и первичным жильём. Какую квартиру выгоднее купить в 2026 году

Цены на новостройки значительно выше, но там действует льготная ипотека. Вторичное жильё доступнее по цене, но его сложнее купить в кредит. Когда выгоднее купить новостройку, а когда — квартиру на вторичном рынке?