Конец эпохи «квартирки на сдачу» или почему частному инвестору пора выйти из игры?

Эпоха, когда «квартирка на сдачу» считалась чуть ли не народным видом бизнеса, действительно ушла.

Тогда всё было просто: взял ипотеку, подождал пару лет, продал дороже или сдал в аренду — и считал себя инвестором. Теперь рынок стал сложнее, деньги — дороже, а риск — выше.

В 2026‑м недвижимость всё чаще работает как инструмент сохранения капитала, а не его приумножения. Заниматься этим по старой, «дилетантской» логике уже нельзя: либо ты профессионально живёшь в этом рынке, считаешь каждую цифру...