Спрос уходит в меньшие метры: почему покупатели выбирают компактнее, чем строят

Российский рынок новостроек все заметнее расходится с реальными возможностями покупателей. Формально проекты остаются прежними, но фактический спрос уходит в сторону более компактных квартир. По данным исследования Т-Банка и GloraX, средняя площадь строящегося жилья в 2025 году составляет 49,2 м². При этом реальные сделки проходят на уровне 46,8 м². Разница в 2,4 м² показывает, что покупатели системно выбирают более компактные варианты, чем изначально предлагает рынок. Это не случайное отклонение, а устойчивая тенденция.