40% рыночной ипотеки: как снижение ключевой ставки меняет структуру жилищного кредитования в России

Доля рыночной ипотеки в России приблизилась к 40% после снижения ключевой ставки. Это структурный сдвиг, который меняет архитектуру жилищного кредитования. Несмотря на снижение выдач по льготным программам до 131,5 миллиарда рублей к январю 2026 года, это всё ещё на 26,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За этими цифрами стоит рынок, который адаптируется к новым условиям: льготные программы сворачиваются, но спрос не исчезает — он перетекает в рыночный сегмент.

Объём спроса вырос до 78,3 миллиарда рублей.