Что изменится на рынке недвижимости, если ставку ЦБ снизит до 12% годовых?

Снижение ключевой ставки Банка России до 12% годовых часто подается как шаг к «возвращению доступной ипотеки». В реальности изменения будут заметны в платёжке, но гораздо меньше — в фундаментальной логике решений домохозяйств.

Если ориентироваться на рыночные ориентиры, ипотечная ставка при ключевой 12% будет находиться в районе 16% годовых. Это ощутимо ниже сегодняшних 20%, но остается в диапазоне, при котором кредит продолжает заметно проигрывать аренде по соотношению «платеж / пользование жильём».