Одобрена каждая пятая: почему банки режут ипотеку даже на фоне ажиотажа по семейной программе

Январь 2026 года фиксирует важный перелом: ипотека в России перестаёт быть массовым продуктом «для всех» и превращается в инструмент для относительно узкого круга финансово устойчивых домохозяйств.

Уровень одобрения заявок по ипотеке упал до 18,84%, тогда как осенью и в конце 2025 года он держался в диапазоне 22–23%, а в январе прошлого года составлял 20,86%. Фактически банки за год сузили «воронку» примерно на десять процентов относительно уже не слишком щедрой базы.

Причина не только в сезонности.