Когда рынок недвижимости перестаёт быть простым

Есть ощущение, что рынок коммерческой недвижимости в последние годы перестал быть территорией очевидных решений. Раньше всё выглядело почти линейно: нашёл объект, проверил документы, договорился о цене — и можно двигаться дальше. Сегодня так уже не работает. Слишком много слоёв: юридические нюансы, изменение логики спроса, давление со стороны инвесторов, нестабильность доходности. В этой среде роль риэлтерского агентства резко меняется. Оно больше не «посредник», а фильтр реальности, переводчик между цифрами, рисками и ожиданиями клиента.