Только договор долевого участия даёт вам статус дольщика
При покупке квартиры в новостройке стоит обратить внимание на репутацию и статус застройщика. Если он является физическим лицом или индивидуальным предпринимателем, скорее всего, он просто перепродает квартиры. В этом случае есть риск, что он соберет деньги и исчезнет.
Добросовестный застройщик - это юридическое лицо в форме общества, в названии которого присутствуют слова "строительная компания" или "специализированный застройщик".