Когда объект заполнен, начинается настоящая работа

Самая опасная иллюзия офисного рынка - что высокая заполняемость упрощает управление.

Сегодня вакансия в качественных московских офисах держится в районе 4-5%. Нового ввода немного, часть проектов смещена на 2026-2027 годы. На бумаге всё выглядит стабильно: площади заняты, ставки удерживаются, спрос есть.

Но именно в этот момент начинается настоящая управленческая нагрузка.

Чем ближе загрузка к 90-100%, тем выше операционная плотность - и тем быстрее растёт объём ручной координации.