В 90-е годы прошлого века, когда Фабричный проезд застраивался, было принято решение вместо изначально предусмотренных девятиэтажек построить дома с максимальной высотой 5 этажей. Так, видимо, впечатлили результаты забора проб местного грунта. Близость реки Уча тогда не позволила построить высотки: проезд подтапливался, почву размывало.
Но прогресс не стоит на месте: в 2009-м году застройщик ООО «Регионстройинвест СК» возвел две секции дома №10 (9 и 12 этажей ) с использованием современных технологий.